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Objektdaten

Beschreibung

Großes Generationshaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Ladenlokal sowie einer Bürofläche, Teilvermietet.
Das Haus wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren liebevoll hergerichtet, kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Baujahr vom Haus war ca. in den 50er Jahren.

Erdgeschoß:

• großes Ladenlokal/ehem. Gaststätte
• Büroraum (derzeit vermietet)
• Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheit und Einbauküche
• Gästetoiletten

Obergeschoß:

• 1 Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche und 2 Zimmer, mit Einbauküche und Teilmöbiliert
• Wohnung ist derzeit vermietet
• Bad mit Dusche/Wanne und Tageslichfenster
• Separates WC mit Waschmaschinenanschluß

• 1 Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche und 4 Zimmer, mit Einbauküche
• Bad mit Wanne und Duschaufsatz, WC, Tageslichtfenster

Dachgeschoß:

• 1 Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und 3 Zimmer, mit Einbauküche
• großes Wohnzimmer mit. ca. 46m² Wohnfläche, von hier aus geht man auf den geschützten, überdachten Balkon
• Bad mit Wanne/Dusch/WC und Tageslichtfenster

Das komplette Haus wurde in den letzten 20 Jahren renoviert

• Dach ca. 20 Jahre alt
• Öl-Zentralheizung ca. 15 Jahre alt / Öltanks wurden 2010 gereinigt, geprüft und abgenommen
• Kunststofffenster, Doppelverglasung, ca. 7 Jahre alt
• Nachträglich wurden Zähler eingebaut für die 3 Wohnungen sowie für das Ladenlokal
• Neue Edelstahl-Wasserleitung vom Hausanschluß bis zum Wasserzähler
• Zwei Garagen sind vorhanden, eine kleine, dritte Garage kann als Abstellraum benutzt werden, im Kaufpreis bereits enthalten
• große Terrasse im Gartenbereich
• großes Gartenhaus inklusive

Objektlage

Objektbeschreibung

Großes Generationshaus mit 3 Wohneinheiten, 1 Ladenlokal sowie einer Bürofläche, Teilvermietet.
Das Haus wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren liebevoll hergerichtet, kann nach Absprache sofort bezogen werden.
Baujahr vom Haus war ca. in den 50er Jahren.

Erdgeschoß:

• großes Ladenlokal/ehem. Gaststätte
• Büroraum (derzeit vermietet)
• Aufenthaltsraum mit Sitzgelegenheit und Einbauküche
• Gästetoiletten

Obergeschoß:

• 1 Wohnung mit ca. 55m² Wohnfläche und 2 Zimmer, mit Einbauküche und Teilmöbiliert
• Wohnung ist derzeit vermietet
• Bad mit Dusche/Wanne und Tageslichfenster
• Separates WC mit Waschmaschinenanschluß

• 1 Wohnung mit ca. 100m² Wohnfläche und 4 Zimmer, mit Einbauküche
• Bad mit Wanne und Duschaufsatz, WC, Tageslichtfenster

Dachgeschoß:

• 1 Wohnung mit ca. 120m² Wohnfläche und 3 Zimmer, mit Einbauküche
• großes Wohnzimmer mit. ca. 46m² Wohnfläche, von hier aus geht man auf den geschützten, überdachten Balkon
• Bad mit Wanne/Dusch/WC und Tageslichtfenster

Das komplette Haus wurde in den letzten 20 Jahren renoviert

• Dach ca. 20 Jahre alt
• Öl-Zentralheizung ca. 15 Jahre alt / Öltanks wurden 2010 gereinigt, geprüft und abgenommen
• Kunststofffenster, Doppelverglasung, ca. 7 Jahre alt
• Nachträglich wurden Zähler eingebaut für die 3 Wohnungen sowie für das Ladenlokal
• Neue Edelstahl-Wasserleitung vom Hausanschluß bis zum Wasserzähler
• Zwei Garagen sind vorhanden, eine kleine, dritte Garage kann als Abstellraum benutzt werden, im Kaufpreis bereits enthalten
• große Terrasse im Gartenbereich
• großes Gartenhaus inklusive

Lage

Der staatlich anerkannte Erholungsort Plößberg liegt auf einem Hochplateau am Westhang des Oberpfälzer Waldes, eingebettet zwischen romantischen Bergwäldern und sattgrünen Wiesen, abseits von Lärm und Unrast. Gepflegte Wander-, Spazier- und Forstwegen bieten dem Erholungsuchenden Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren im Sommer, im Winter ist Langlaufen auf gespurten Loipen, Eisstockschießen, Schlittschuhlaufen und Rodeln möglich. Plößberg ist über die Autobahn A93 gut zu erreichen.

Weitere Anmerkungen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite. www.ImmoBayern.de. Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe.
Bürozeiten von Montag bis Freitag von 10.00-18.00 Uhr und Samstag von 10.00 - 16.00 Uhr.