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Objektdaten

Beschreibung

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in zwei abgeschlossene Wohnungen

Erdgeschoß sowie Obergeschoß haben einen identischen Grundriss.

• Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit in die Küche
• Holzofenanschluß ist im Wohnzimmer vorhanden, ideal für Ihren Kachelofen?
• Küche
• Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC und Tageslichtfenster im Erdgeschoß
• Toilette mit Tageslichtfenster im Obergeschoß (evtl. Möglichkeit zum Badezimmerumbau)
• komplett unterkellert, dieser ist gefließt und hat einen Zugang zum Garten
• derzeit sind Nachtspeicheröfen vorhanden, eine Zentralheizungsanlage würde im Keller Platz finden
• Spitzboden wäre ausbaubar, eine Holztreppe mit Geländer führt bis nach oben
• sämtliche Innentüren im Haus sind Echtholztüren Eiche
• Garderobe/Ankleidebereich in der Diele im Erdgeschoß
• Rolläden an den Fenstern zur Gartenseite vorhanden
• Grundstück ist auf Erbpacht - dadurch spart man sich den Kaufpreis für das Grundstück und kommt so relativ günstig zum Eigenheim (doppelverglaste Holzfenster wurden ca. im Jahre 1991 neu eingesetzt, Erbpacht zur jährlichen Zahlung)

Objektlage

Objektbeschreibung

Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in zwei abgeschlossene Wohnungen

Erdgeschoß sowie Obergeschoß haben einen identischen Grundriss.

• Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit in die Küche
• Holzofenanschluß ist im Wohnzimmer vorhanden, ideal für Ihren Kachelofen?
• Küche
• Badezimmer mit Dusche/Wanne/WC und Tageslichtfenster im Erdgeschoß
• Toilette mit Tageslichtfenster im Obergeschoß (evtl. Möglichkeit zum Badezimmerumbau)
• komplett unterkellert, dieser ist gefließt und hat einen Zugang zum Garten
• derzeit sind Nachtspeicheröfen vorhanden, eine Zentralheizungsanlage würde im Keller Platz finden
• Spitzboden wäre ausbaubar, eine Holztreppe mit Geländer führt bis nach oben
• sämtliche Innentüren im Haus sind Echtholztüren Eiche
• Garderobe/Ankleidebereich in der Diele im Erdgeschoß
• Rolläden an den Fenstern zur Gartenseite vorhanden
• Grundstück ist auf Erbpacht - dadurch spart man sich den Kaufpreis für das Grundstück und kommt so relativ günstig zum Eigenheim (doppelverglaste Holzfenster wurden ca. im Jahre 1991 neu eingesetzt, Erbpacht zur jährlichen Zahlung)

Lage

Das Haus liegt in ruhiger Lage in Oberviechtach. Kindergarten/Schule/Gymnasium sind in der Ortschaft vorhanden, ebenso vorhanden sind Geschäfte des täglichen Bedarfs und Fachärzte.

Weitere Anmerkungen

Alle Angaben zum Objekt stammen vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir daher nicht garantieren. Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises verdient und fällig.
Im Internet können wir nicht alles genau beschreiben. Treten sie mit uns in Kontakt, damit wir alle Fragen klären können. Besichtigungen sind auch am Wochenende und in den Abendstunden möglich. Für die Klärung aller Fragen und die Besichtigungen nehmen wir uns sehr viel Zeit.
Schauen sie bitte auch auf unsere Internetseite. www.ImmoBayern.de. Hier finden sie viele weitere Objekte in ihrer Nähe.