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Objektdaten

Objektnr.:	mam-5554
Zimmer:	6
Wohnfläche ca.:	153,0 m²
Kaufpreis:	219.000 €
Haustyp:	Einfamilienhaus
Verfügbar ab:	Nach Verienbarung
Nutzfläche ca.:	35,0 m²
Grundstück ca.:	2.833,0 m²

Beschreibung

Sie suchen ein neues zu Hause für ALLE? Ein komplett LÖSUNG!
Das Objekt ist mit viel Liebe 1994, 1995 ,1997,1998, 2000 saniert worden. Eine Zweckmäßige Raumaufteilung wurde bedacht. Der Eingangsbereich bietet ein großen Windfang. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse. Derzeit sind dort 4 separate Räume die je nach Anforderungen auch umgestaltet werden könnten. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wannenbad befindet sich auf gleicher Ebene.
Eine neue Treppe führt ins Obergeschoss. Die gemütliche Diele führt zu einem geräumigen Elternschlafzimmer. Gegenüberliegend wurde bereits das Dach ausgebaut und komplett isoliert. Hier kann ein weiterer Wohnraum (Galerie) mit ca. 40 m² entstehen. Wand- und Fußbodenverkleidung stehen noch an.

Zurück in der Diele besichtigen wir nun den kleinen Sandstein-Gewölbekeller. Ideal zur Aufbewahrung von Wein Getränke und weitere Lebensmittel.

Mit Spannung betreten wir nun das große ca. 2833 m² große Grundstück. Der alte Baubestand schützt vor Wind und Wetter und ist auch ein willkommener Sichtschutz. Ein massives Außengebäude ca. 78 m², mit und Strom bietet derzeit Quartier fürs Pferd, welches aber lieber in Offenstallhaltung lebt.
Der Außenreitplatz ist ideal zum abreiten oder als Auslauf für Ihre Pferde.

Da das Objekt eine Alleinlage bietet ist es Ideal für allerlei Tierhaltung (zum Beispiel für eine Hundezucht).
Das Grundstück könnte auf Wunsch mit Garagen (5) bebaut werden. Die Baugenehmigung liegt vor.
Auch wäre eine weitere Bebauung möglich.

Entscheiden Sie sich jetzt mich anzurufen. Gerne informiere ich Sie über weitere Einzelheiten. Ein baldiger Umzug ins neue Traumhaus wäre kein Problem. Ich freue mich auf Ihren Anruf Tel. 06655-773459

Objektlage

Bundesland	Hessen
Kreis	Fulda
Ort	36103 Gemeindegebiet Flieden
Stadtteil	Keutzelbuch

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues zu Hause für ALLE? Ein komplett LÖSUNG!
Das Objekt ist mit viel Liebe 1994, 1995 ,1997,1998, 2000 saniert worden. Eine Zweckmäßige Raumaufteilung wurde bedacht. Der Eingangsbereich bietet ein großen Windfang. Der Wohnbereich im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, mit direktem Zugang zum Garten und Terrasse. Derzeit sind dort 4 separate Räume die je nach Anforderungen auch umgestaltet werden könnten. Das moderne Badezimmer mit Dusche und Wannenbad befindet sich auf gleicher Ebene.
Eine neue Treppe führt ins Obergeschoss. Die gemütliche Diele führt zu einem geräumigen Elternschlafzimmer. Gegenüberliegend wurde bereits das Dach ausgebaut und komplett isoliert. Hier kann ein weiterer Wohnraum (Galerie) mit ca. 40 m² entstehen. Wand- und Fußbodenverkleidung stehen noch an.

Zurück in der Diele besichtigen wir nun den kleinen Sandstein-Gewölbekeller. Ideal zur Aufbewahrung von Wein Getränke und weitere Lebensmittel.

Mit Spannung betreten wir nun das große ca. 2833 m² große Grundstück. Der alte Baubestand schützt vor Wind und Wetter und ist auch ein willkommener Sichtschutz. Ein massives Außengebäude ca. 78 m², mit und Strom bietet derzeit Quartier fürs Pferd, welches aber lieber in Offenstallhaltung lebt.
Der Außenreitplatz ist ideal zum abreiten oder als Auslauf für Ihre Pferde.

Da das Objekt eine Alleinlage bietet ist es Ideal für allerlei Tierhaltung (zum Beispiel für eine Hundezucht).
Das Grundstück könnte auf Wunsch mit Garagen (5) bebaut werden. Die Baugenehmigung liegt vor.
Auch wäre eine weitere Bebauung möglich.

Entscheiden Sie sich jetzt mich anzurufen. Gerne informiere ich Sie über weitere Einzelheiten. Ein baldiger Umzug ins neue Traumhaus wäre kein Problem. Ich freue mich auf Ihren Anruf Tel. 06655-773459

Ausstattung

Die Fakten auf einen Blick:

Bisherige Sanierungen:

• 1994 Außenfassade
• 1995 Dacherneuerung
• 1997 komplette Erneuerung der Stromleitungen
• 1997 Thermophenfester weiß, Haustüre (Schallschutz)
• 1998 Echtholzparkett im Wohnbereich und Türen
• 2000 komplette sanierung Badezimmer
• 2000 Neue Ölheizung (Brenner) und 3 x 2000 Liter Öltanks
• Brunnengenehmigung auf dem Grundstück liegt vor!

Erdgeschoss:
Gesamte Wohnfläche ca. 112 m²
Windfang
Küche
2 Kinderzimmer
1 Badezimmer
1 Wohnzimmer ca. 32 m² mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
2 Nebenzimmer

Obergeschoss:

Diele
1 Schlafzimmer ca. 23 m²
1 Galerie ca. 40 m² müsste noch fertig ausgebaut werden
Alle Fußböden sind mit massivem Echtholzparkett ausgelegt.
Badezimmer ist weiß- rot gefliest/Bunte Bordüre

Das Grundstück:
=============
Das Grundstück ist komplett eingewachsen mit Nadel- und Laubbäumen. Die Größe von 2833 m² ist auf einer geraden Fläche und hat keine Hanglage.

Die Wiesenfläche ist derzeit aufgeteilt in einen Freilauf mit Offenstall für das Pferd. So können sie beim Frühstück auf der überdachten Terrasse ca. 40 m² schon ihr Pferd begrüßen.

Des weiteren befindet sich ein massives Nebengebäude mit ca. 78 m² Nutzfläche.
Hier befindet sich das Öllager ein Lagerraum für die Gartengeräte sowie eine Pferdeboxen und ein kleines Heulager.

Wasser und Strom sind vorhanden.

Ihr Bon-Bon: Auf Anfrage und mit Absprache können Sie einen Teil der Möbel übernehmen!

Lage

Gemeinde Flieden, von der geschichtlichen Entwicklung, den Sehenswürdigkeiten, den gemeindlichen Gremien, dem Freizeitangebot, der Sozialstruktur, der Gastronomie bis hin zu den Angeboten unserer Vereine und Verbände bekommen. Flieden mit seinen rund 9.000 Einwohnern in den neun Ortsteilen liegt eingebettet in die intakte Mittelgebirgslandschaft zwischen Rhön und Vogelsberg am Fuße des Landrückens und verfügt über eine gute Infra-struktur mit hohem Wohnwert.

Durch die geographische Lage im Herzen von Deutschland besitzt Flieden optimale Verkehrsanbindungen an die Bundesautobahnen A 66 mit eigenem Anschluss und an die A 7, die Bundesstraße 40 sowie über die Bahnstrecke Frankfurt-Kassel mit eigener, moderner Bahnstation.

Weitere Anmerkungen

Im Falle eines Kaufvertragsabschlusses berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5.95 % incl. MwSt. aus dem Kaufpreis, die mit Abschluss des Vertrages fällig und zahlbar wird. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäuferseite, wofür wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverwertung sind vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nicht gestattet und führt zu Schadenersatzansprüchen in Höhe der zu leistenden Provision.